ไม่ว่าใครต่างก็ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่ง แม้ว่าหลายคนอาจจะพอใจคอนโดมิเนียมทำเลดี ๆ ที่สะดวกแก่การเดินทางไปไหนมาไหน แต่ บ้านเดี่ยว ก็ยังคงเป็นเป้าหมายหลักของคนอีกจำนวนมาก เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยที่เยอะ มีห้องให้ใช้งานหลายห้องตามความต้องการ มีสวนหน้าบ้านให้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย รองรับการขยายตัวของครอบครัวได้ดีกว่า แต่บ้านนั้นมักมีราคาสูงมาก และไหนจะภาระดอกเบี้ยธนาคารอีก การจะซื้อบ้านครั้งหนึ่งจึงเป็นการตัดสินใจที่ต้องอาศัยความละเอียดรอบคอบ เราจึงตั้งใจนำเคล็ดลับดี ๆ ที่คุณต้องรู้ก่อนซื้อบ้านมาฝากกัน
คำนึงถึงจำนวนคนอยู่อาศัย
การจะเลือกซื้อบ้านสักหลัง อย่างแรกที่ต้องคิดเลยก็คือจำนวนคนที่จะร่วมอยู่อาศัย และอาจรวมไปถึงคนที่จะมาเพิ่มในอนาคตด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่วางแผนมีลูกในภายภาคหน้า จำนวนห้องและพื้นที่ใช้สอยที่น้อยเกินไป อาจทำให้คุณรู้สึกเสียดายภายหลัง ว่าทำไมไม่เลือกบ้านที่ใหญ่กว่านี้
คำนึงถึงสถานที่ตั้งของบ้าน
เวลาเราซื้อ บ้านเดี่ยว จากโครงการมักจะต้องเลือกเอาจากผังรวมทั้งหมู่บ้าน บ้านแต่ละหลังจะมีรายละเอียดปลีกย่อยไม่เหมือนกัน เช่น ติดสโมสร ติดถนนใหญ่ อยู่ท้ายซอย ความแตกต่างเหล่านี้ต้องนำมาพิจารณาด้วย เช่น หากคุณรักความสงบและไม่ชอบความพลุกพล่านก็ไม่ควรเลือกบ้านที่อยู่ตรงหัวมุมถนนหรือติดถนนใหญ่
ค่าใช้จ่ายและงบประมาณ
นี่อาจจะเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว เพราะตัวเลือกจะแปรผันตามงบประมาณของเรา คุณต้องคำนวณให้ดีว่าเมื่อซื้อไปแล้วจะผ่อนไหวหรือไม่ ต้องจ่ายดอกเบี้ยธนาคารเท่าไหร่ สถานะการเงินของคุณเป็นอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาใหญ่ตามมาภายหลัง
ทำเลที่ตั้ง
สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็คือทำเล คุณควรเลือกบ้านเดี่ยวที่อยู่ไม่ไกลจากสถานที่ทำงานจนเกินไปถ้าเป็นไปได้ โดยเฉพาะถ้าคุณอาศัยในเมืองใหญ่ นี่จะทำให้ชีวิตคุณมีเวลาเหลือเพิ่มขึ้นอีกเยอะ
ตรวจสอบผู้ขายหรือผู้รับเหมา
การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต คุณควรแน่ใจว่าคนหรือบริษัทที่คุณซื้อบ้านด้วยนั้นมีความน่าเชื่อถือ โดยตรวจสอบประวัติกับผลงานในอดีตก่อนว่างานเก่า ๆ เป็นอย่างไร ไว้ใจได้แค่ไหน เคยมีเรื่องเสียหายหรือไม่
ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาให้ดีและอย่าลืมต่อรอง
ในบางครั้งผู้ขายอาจมีสิทธิประโยชน์ดี ๆ หรือส่วนลดเงินต้นหรือส่วนลดดอกเบี้ยธนาคารให้กับเรา เพียงแค่เราออกปากถาม คุณควรตรวจสอบสัญญาให้ดีด้วยเพื่อป้องกันการหมกเม็ดและรักษาสิทธิของคุณเอง นี่เป็นเรื่องสำคัญมาก
หาข้อมูลให้ละเอียด
เช่นเดียวกับที่คุณกำลังทำอยู่ในขณะนี้ การมีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่คุณจะซื้อ ราคาและคุณภาพของวัสดุที่ใช้ ทิศทางของแสงแดด ฮวงจุ้ย เป็นอะไรที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้น ในเมื่อคุณจะเสียเงินจำนวนมหาศาลทั้งที คุณควรจะเก็บข้อมูลให้ได้มากที่สุด เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียใจเพราะตัดสินใจพลาด
ก็หวังว่าเคล็ดลับที่เรานำมาฝากจะช่วยให้คุณได้ข้อคิดสำหรับการตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวมากขึ้น บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูงจึงควรให้ความใส่ใจในทุกรายละเอียดเท่าที่เป็นไปได้ นั่นจะทำให้คุณได้บ้านที่ดีและเหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ
ภาพโดย midascode จาก Pixabay
ภาพโดย programmingibc จาก Pixabay
