การจะซื้อบ้านสักหลังให้ได้บ้านที่ดีพร้อมนั้นไม่ง่าย ใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวและได้หาข้อมูลมาสักพักหนึ่งแล้วคงจะเคยได้ยินมาบ้างว่า บ้านเดี่ยวโครงการ นั้นไม่ดี ไม่เป็นไปตามข้อตกลงบ้าง มีปัญหาในการก่อสร้างบ้าง ฯลฯ จึงได้เกิดความคิดที่จะสร้างบ้านด้วยตัวเอง แต่ก็หนีไม่พ้นว่าการสร้างบ้านเองนั้นก็อาจเกิดปัญหาได้ไม่แพ้กัน เราจึงนำข้อดี-ข้อเสียของการสร้างบ้านเองกับการซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการต่าง ๆ มาเปรียบเทียบกัน เพื่อให้คุณมีทางออกสำหรับปัญหานี้
ทำเล
ทำเลบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ดูเหมือนว่าการสร้างบ้านเองจะชนะไปในข้อนี้ เพราะเราจะต้องมีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้วหากจะสร้างบ้าน นั่นหมายความว่าเราจะสร้างที่ไหนก็ได้ที่เราเป็นเจ้าของ และมีอิสระในการสร้างและต่อเติมอย่างเต็มที่ ต่างกับโครงการที่จะมีแปลงให้เลือกตามผังที่กำหนดมาก่อนแล้ว แบบไม่ขาดไม่เกิน
ราคาและค่าใช้จ่าย
เป็นการยากที่จะบอกว่าการสร้างบ้านหรือการซื้อบ้าน ตัวเลือกไหนใช้เงินมากกว่ากัน เพราะราคาบ้านขึ้นอยู่กับทำเล วัสดุที่ใช้ รูปแบบ และอีกหลายองค์ประกอบ ข้อดีของการซื้อบ้านเดี่ยวโครงการก็คือ ราคาถูกกำหนดไว้แล้วอย่างชัดเจนแน่นอน การสร้างบ้านเองบางครั้งอาจถูกกว่าและไม่มีดอกเบี้ยธนาคารหากสร้างด้วยเงินสด แต่งบประมาณก็อาจบานปลายได้หากปราศจากการควบคุมที่ดี ข้อนี้จึงเสมอกันไป
ขั้นตอนการก่อสร้าง
ในการที่จะได้บ้านออกมาสักหลัง การสร้างบ้านนั้นยากกว่าการเลือกจากแบบของโครงการมาก เพราะมีหลายขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ เลือกวัสดุ การเลือกผู้รับเหมา การควบคุมงบประมาณ ถึงแม้จะมีอิสระมากกว่าก็ตาม หากได้ผู้รับเหมาที่ประวัติไม่ดี ไม่ซื่อสัตย์ เคยทิ้งงาน คุณจะลำบากมากและจะต้องไปคุมงานด้วยตัวเองเพื่อให้แน่ใจ ในขณะที่บ้านเดี่ยวโครงการนั้นมีคนจัดการให้ทุกอย่าง ข้อนี้ก็คงต้องเอาเลือกระหว่างความอิสระและความสะดวกสบาย
การกู้
บ้านโครงการจะมีการร่วมงานกันกับธนาคารในการปล่อยกู้ มีดอกเบี้ยธนาคารชัดเจนตามเงื่อนไข ซึ่งคุณอาจได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม ในแบบที่การสร้างบ้านเองให้ไม่ได้
สิ่งอำนวยความสะดวกและเพื่อนบ้าน
สภาพแวดล้อมมีความสำคัญมากในการทำให้บ้านน่าอยู่ หากเพื่อนบ้านหรือระบบสาธารณูปโภคไม่ดีก็จะส่งผลเสียต่อผู้อยู่อาศัย บ้านจัดสรรมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สโมสร สระว่ายน้ำ ร้านค้า ที่จัดไว้ให้อยู่แล้ว คุณจึงไม่ต้องเดินทางไปหาที่ไหนไกล นี่เป็นอีกจุดที่บ้านเดี่ยวโครงการได้เปรียบ นอกจากนั้นยังมีระบบรักษาความปลอดภัย มีกล้องวงจรปิดและระบบตรวจคนเข้าออก แม้ว่าจะไม่ปลอดภัยทั้ง 100% แต่ก็ช่วยให้เราอุ่นใจได้มากกว่า ในขณะที่บ้านสร้างเองนั้นเราจะไม่สามารถควบคุมได้เลยว่าจะมีสิ่งก่อสร้างอะไรผุดขึ้นข้างบ้านของเราในอนาคตหรือไม่
หวังว่าคุณคงจะพอเห็นภาพจากการเปรียบเทียบระหว่างการสร้างบ้านเองและการซื้อ บ้านเดี่ยวโครงการ การตัดสินใจนั้นคุณควรพิจารณาถึงสิ่งต่างๆ อย่างถี่ถ้วน เช่น ถ้าคุณมีที่อยู่แล้วและมั่นใจว่ารอบที่นั้นมีสภาพแวดล้อมน่าอยู่ การสร้างเองอาจเป็นทางเลือกที่ดี แต่ถ้าไม่ การซื้อบ้านโครงการอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
