คนรุ่นใหม่ที่กำลังก้าวเข้าสู่โลกแห่งการทำงานต่างมุ่งหวังที่จะตั้งตัวให้ได้ และหนึ่งในสิ่งที่บ่งบอกความสำเร็จและเป็นความภูมิใจก็คือการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ในยุคที่การแข่งขันสูง ข้อมูลข่าวสารไปถึงกันอย่างรวดเร็ว ทำให้ชีวิตของเราต้องเร่งรีบเพื่อไม่ให้ช้ากว่าคนอื่นจนต้องตกอยู่ในภาวะเสียเปรียบ นี่ทำให้การมีบ้านของตัวเองนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลย แถมด้วยการเติบโตทางเศรษฐกิจทำให้สินทรัพย์ราคาแพงอย่างอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ มีราคาพุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ เป็นภาระหนักอึ้งสำหรับคนทำงานทั่วไปอย่างมาก โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ใน ย่าน CBD หรือย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่ยากจะเอื้อมถึง พื้นที่ EBD จึงเป็นที่น่าสนใจกว่า
โชคยังดีสำหรับคนอยากมีบ้านเพราะการจะมีบ้านนั้นไม่จำเป็นต้องอยู่ในย่านธุรกิจที่ราคาสูงเสมอไป บางทีการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่ไกลออกมาสักหน่อย แต่สงบกว่า ราคาถูกกว่า การคมนาคมสะดวก อาจทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อ ใช่แล้วเรากำลังพูดถึง พื้นที่ EBD หรือย่านธุรกิจส่วนต่อขยาย ทางเลือกใหม่ที่ไม่ควรมองข้าม
พื้นที่ EBD มีข้อดีที่เหนือกว่าย่าน CBD อย่างไร
พื้นที่ EBD หรือพื้นที่ธุรกิจส่วนต่อขยายนั้นมีข้อดีหลายประการที่เหนือกว่า คือ
ราคาถูกกว่า
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะมีราคาถูกกว่า ย่าน CBD อย่างเห็นได้ชัด แต่ก็เฉพาะเพียงตอนนี้ เหตุผลก็เพราะย่านนี้เป็นย่านแห่งอนาคตที่ความสะดวกความเจริญจะเข้ามาเรื่อย ๆ ต่างจากย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่เติบโตจนอิ่มตัวในด้านการขยายตัวแล้วและมีราคาสูงอย่างน่าตกใจ ที่ตารางวาหนึ่งอาจจะมีราคาหลายแสนบาท
เป็นการลงทุนที่ดี
การลงทุนใน พื้นที่ EBD นั้นเป็นการทำเพื่อผลตอบแทนในอนาคต หากเราซื้อในตอนที่ราคายังถูกก็จะสามารถขายกลับไปได้ในอนาคตในราคาที่สูงกว่าปัจจุบันมาก สังเกตได้จากการเกิดขึ้นของรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ นั่นเป็นที่มาสำคัญของการเกิดย่านธุรกิจต่อขยายใหม่ ราคาและความต้องการจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
สงบ คุณภาพชีวิตดี
การอาศัยอยู่ในย่านนี้มักจะสงบกว่าย่านใจกลางเมืองใหญ่มาก ด้วยการจราจรที่ไหลลื่นกว่า ความแออัดของประชากรน้อยกว่า อากาศดีกว่า สิ่งแวดล้อมดีกว่า ทำให้คุณภาพชีวิตโดยรวมดีขึ้น รู้สึกเร่งรีบน้อยลง ความเครียดไม่สูง สุขภาพจึงดีขึ้นตามลำดับ
สิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต่างกัน
แม้ว่าพื้นที่ EBD จะยังไม่มีการเติบโตเท่ากับ ย่าน CBD แต่ด้วยการเติบโตที่ดึงดูดธุรกิจใหม่ ๆ และธุรกิจที่มีอยู่แล้ว ทำให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตนั้นไม่ได้ต่างกันกับย่านธุรกิจแออัดเลย ยิ่งสมัยนี้มีเทคโนโลยีเข้ามาเกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวันมาก ยิ่งพบว่าจะอยู่ที่ไหนก็แทบไม่ต่างกันเลย
เมื่อได้อ่าน 4 ข้อดีนี้แล้วคิดอย่างไรกันบ้างกับพื้นที่ EBD เห็นได้เลยว่าความน่าสนใจมีไม่แพ้ย่านอื่นจริง ๆ เราคิดว่านี่เป็นตัวเลือกหนึ่งที่คุณไม่ควรมองข้ามเวลามองหาที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะโอกาสและผลตอบแทนในอนาคตนั้นยังมีมากมายสำหรับผู้ที่มองเห็นและกล้าเสี่ยงอย่างชาญฉลาด
ภาพโดย Christopher Angel จาก Pixabay
