ในยุคที่การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง ธุรกิจใหม่เกิดขึ้น ธุรกิจเก่าดับไป วนเวียนแบบนี้เรื่อยไปตามการเปลี่ยนแปลงของโลกและเทคโนโลยี การเปลี่ยนแปลงโดย Disruption อาจทำให้คุณตกงานโดยไม่ทันตั้งตัว ด้วยเหตุนี้การทำงานในองค์กรเพื่อแสวงหาความมั่นคงจนถึงวัยเกษียณอาจไม่ใช่คำตอบที่ดีอีกต่อไป หรืออาจเป็นไปไม่ได้ การลงทุนโดยให้เงินทำงานให้เราจึงเป็นทางออกที่ดีที่สุด ดูเผิน ๆ อาจเหมือนมีความเสี่ยงสูง แต่กลับมีความมั่นคงกว่าการฝากชีวิตไว้ในบริษัทที่ไม่รู้ว่าจะปลดเราออกวันไหน จะไปฝากเงินกับสถาบันการเงินดอกเบี้ยธนาคารก็น้อยนิด การ ลงทุนคอนโด จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกยอดนิยมของคนทำงาน แต่อะไรที่ทำให้นี่เป็นทางเลือกที่ดีและยังคงดีอยู่ไหมในปี 2019 มาดูกัน
ทำไมถึงต้องลงทุนคอนโด
การลงทุนคอนโดเหมาะกับคนหลายกลุ่ม โดยเฉพาะคนทำงานประจำหรือมนุษย์เงินเดือน เพราะ
สามารถทำสัญญาระยะยาวเพื่อผ่อนชำระรายเดือนได้ ไม่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนโต นอกจากเงินดาวน์ ธนาคารอาจปล่อยกู้พร้อมดอกเบี้ยโดยให้เวลาในการผ่อนชำระนานถึง 30 ปี คุณจึงมีเวลาในการหาเงินโดยไม่ลำบากและไม่เป็นภาระมากในเวลาสั้น ๆ
สามารถให้คนอื่นผ่อนแทนหรือช่วยผ่อนได้ คำว่าผ่อนแทนในที่นี้หมายถึงการซื้อแล้วให้เช่านั่นเอง นั่นหมายความว่าคอนโดมิเนียมจะสร้างผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอให้เราแม้จะยังผ่อนไม่ครบเต็มจำนวน แถมยังไม่ต้องติดตามการเคลื่อนไหวมากเหมือนหุ้นหรืออัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา
สามารถขายทำกำไรหรือเอาทุนคืนได้เมื่อผ่อนชำระหมด นอกจากที่การลงทุนคอนโดจะสร้างรายได้ให้กับเราโดยการปล่อยเช่าแล้ว เมื่อคอนโดตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเราอย่างแท้จริง ราคาก็ไม่ค่อยตก เราก็สามารถขายทำกำไรได้แบบยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัว
สามารถรีไฟแนนซ์ได้ ทำให้ดอกเบี้ยธนาคารถูกลง การกู้เงินก็ทำได้ไม่ยากหากคุณมีรายได้สม่ำเสมอ
การลงทุนคอนโดยังเป็นทางเลือกที่ดีหรือไม่ในปี 2019
ก่อนอื่นต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่าความคิดเรื่องการ ลงทุนคอนโดให้สร้างผลตอบแทน เช่น การเช่า และส่วนต่างราคานั้นไม่ใช่ความคิดใหม่ แนวคิดนี้แพร่หลายต่างจากเมื่อหลายสิบปีก่อนมาก ที่การลงทุนเป็นเรื่องเฉพาะของผู้มีรายได้ที่สูงพอเท่านั้น แต่ทุกวันนี้ใคร ๆ ก็หวังจะผันตัวมาเป็นนักลงทุนจึงอาจทำให้ผลตอบแทนลดลงและการแข่งขันสูงขึ้นบ้าง แม้จะมีข้อดีมาก แต่ข้อเสียหลัก ๆ เห็นจะเหมือนกับอสังหาริมทรัพย์อื่น คือ สภาพคล่องน้อยและต้องใช้เวลานานจึงจะขายออก จำนวนยูนิตที่เพิ่มขึ้นหลายเท่าจากสิบปีก่อน อัตราผลตอบแทนจึงอยู่ที่ราว 3 – 4% ต่อปี แต่ในระยะยาวนั้นคอนโดก็ยังเป็นการลงทุนที่ดีและปลอดภัยอยู่ โดยเฉพาะหากคุณไม่รีบใช้เงิน แถมยังเป็นทรัพย์สินที่ใช้อยู่อาศัยได้อีกด้วย ดังนั้นคอนโดจึงเป็นการลงทุนที่จะได้รับความนิยมต่อไป
และทั้งหมดนี้คือความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการ ลงทุนคอนโด ที่เรานำมาฝาก โปรดระลึกไว้เสมอว่าการลงทุนทุกชนิดมีความเสี่ยง แม้นี่จะเป็นทางเลือกที่ดีและปลอดภัย คุณก็ควรศึกษาหาช่องทางอื่น ๆ อยู่เสมอ ไม่แน่ว่าคุณอาจจะเจอสิ่งที่ดีกว่ารออยู่ก็ได้
