เราคงจะเคยได้ยินเสมอ ๆ ว่าการลงทุนมีความเสี่ยง มีคนต้องเสียเงินเสียทองไม่น้อยจากการลงทุนที่ผิดพลาด ข่าวร้ายก็คือนี่เป็นเรื่องจริง มีนักลงทุนที่ไม่ประสบความสำเร็จและจำต้องม้วนเสื่อกลับบ้านไป แต่ในอีกด้านหนึ่งของเหรียญก็มีข่าวดี คือ มีนักลงทุนหน้าใหม่ที่ประสบความสำเร็จและสร้างความมั่งคั่งได้จริงเกิดขึ้นทุกวันเช่นกัน ฐานะเป็นสิ่งที่สร้างได้ด้วยตัวเอง นั่นเป็นหลักฐานว่าทำไมผู้คนมากมายจึงเข้ามาสู่แวดวงการเงินการลงทุนกันไม่หยุด และหนึ่งในการลงทุนที่ผลตอบแทนดีและมีความเสี่ยงที่รับได้ก็คือ “อสังหาริมทรัพย์” เช่นการ ลงทุนคอนโด การซื้อที่ดินเก็บไว้ เป็นต้น คราวนี้เราจะมาเจาะลึกกันถึงความเป็นไปได้จากการลงทุนประเภทนี้ที่เป็นที่นิยมกันมากในยุคปัจจุบัน
เก็งกำไรที่ดิน
ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ล้ำค่าที่สุดในบรรดาสินทรัพย์ที่นิยมซื้อขายกันทั้งหมด โดยเฉพาะที่ดินที่มีทำเลดีอยู่ใกล้ความเจริญจะถูกกล่าวว่าเป็นพื้นที่ทองคำเลยทีเดียว การลงทุนซื้อที่ดินเป็นทางเลือกที่ดีเพราะราคามักไม่ตก หากรอได้นานก็สามารถเก็งกำไรขายได้ หรือจะสร้างสิ่งปลูกสร้างอย่างทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียมแล้วขาย ก็ทำได้หากมีเงินลงทุน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับทำเลด้วย หากเป็นที่ที่คนไม่ต้องการหรือนำไปใช้ประโยชน์ได้ยากก็จะขายออกยากและราคานิ่ง
ซื้อคอนโดมิเนียมแล้วปล่อยเช่าหรือขายต่อ
การซื้อคอนโดมิเนียมสักห้องหรือหลายห้องเก็บไว้ก็เป็นตัวเลือกที่ไม่เลว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคอนโดดังกล่าวอยู่ในย่านธุรกิจทำเลดี แม้ว่าราคาขายต่ออาจไม่เพิ่มขึ้นสูงในเวลาอันสั้น แต่คอนโดสามารถสร้างผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ เช่น การให้เช่ารายปี รายเดือน หรือรายวัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนต่างชาติที่เข้ามาทำงานในเมืองไทย เช่น ชาวญี่ปุ่น ชาวยุโรป และผู้ที่ต้องการหาที่พำนักระยะยาว คุณยังสามารถหาประโยชน์จากการขายออกไปในอนาคตและทำกำไรจากส่วนต่างราคาซื้อกับราคาขายได้อีกด้วย เป็นการ ลงทุนคอนโด ที่ดีอย่างหนึ่ง
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ทางเลือกที่ง่ายและปลอดภัย
วิธีนี้ง่ายที่สุดสำหรับคนที่ไม่ต้องการความยุ่งยากและไม่ต้องการศึกษาและติดตามข่าวสารตลอด เพียงแค่คุณวางใจลงทุนกับกองทุนรวมที่จะนำเงินของคุณไปบริหารและลงทุนต่อกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เช่น การลงทุนคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ คลังสินค้า ศูนย์แสดงนิทรรศการหรือศูนย์การค้า เป็นต้น โดยกองทุนจะนำรายได้หลักจากหักค่าใช้จ่ายมาแบ่งสรรให้กับผู้ลงทุน ผลตอบแทนปกติจะอยู่ที่ 6 – 10% ยังถือว่าเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงน้อยกว่าการเลือกซื้อทรัพย์สินเอง
เราหวังว่าไอเดียที่เราเสนอไปนี้ จะทำให้คุณได้แนวคิดดี ๆ ไปบ้างกับหนทางสู่ความร่ำรวยที่เราได้แนะนำกันไป แม้ว่าคุณอาจมีเงินเพียงก้อนเดียว เราก็ไม่แนะนำให้ทุ่มเงินที่มีทั้งหมดกับการลงทุนอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น แต่คุณควรกระจายความเสี่ยงไว้โดยการถือสินทรัพย์หลาย ๆ ประเภท เช่น ซื้อคอนโด ซื้อหุ้น ซื้อทองคำ จะทำให้ปลอดภัยและอุ่นใจกว่า
ภาพโดย imagemarketingaus จาก Pixabay