รีวิวโครงการคอนโด นิว ซี สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น (Nue Z-Square Suan Luang Station) – ชีวิตสะดวกสบายติดห้างฯ เพียง 3 นาที ถึง Seacon Square
ในยุคที่การเชื่อมต่อและความสะดวกสบายเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการใช้ชีวิตของคนเมือง โครงการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ความต้องการนี้ได้อย่างสมบูรณ์แบบคือ “นิว ซี สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น” (Nue Z-Square Suan Luang Station) จากค่าย Noble Development ซึ่งถือเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดโดดเด่นที่มาพร้อมกับคอนเซ็ปต์ “ชีวิตติดห้าง” ที่ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันได้ในระยะเวลาเพียงไม่กี่นาที
โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของ Collection ชีวิตติดห้าง จาก Noble Development ที่ประกอบไปด้วยทั้งหมด 3 โครงการ คือ Nue Z-Square Suan Luang Station, Nue District R9 และ Nue Mega Plus Bangna ที่แต่ละโครงการล้วนมีความโดดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งติดกับศูนย์การค้าชั้นนำ
ข้อมูลพื้นฐานของโครงการ
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ Nue Z-Square Suan Luang Station ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่ซอยสุภาพงษ์ 3 แยก 5-2 ถนนศรีนครินทร์ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร บนเนื้อที่ 2-1-1 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและเป็นแหล่งชุมชนที่มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน
จุดเด่นที่สำคัญของโครงการนี้คือการที่ตั้งอยู่ใกล้กับ Seacon Square ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงในกรุงเทพมหานคร โดยผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังศูนย์การค้าแห่งนี้ได้ในเวลาเพียง 3 นาที นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสถานี MRT สวนหลวง ร.9 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ในกรุงเทพมหานครเป็นไปอย่างสะดวกสบาย
ข้อมูลทางเทคนิค
โครงการประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 289 ยูนิต ซึ่งได้รับการออกแบบในรูปแบบโลว์ไรส์ที่ให้ความรู้สึกเป็นกันเองและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดสูง การก่อสร้างของโครงการได้เสร็จสิ้นในเดือนกรกฎาคม 2023 และพร้อมให้ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ได้ในปัจจุบัน
ห้องชุดภายในโครงการมีลักษณะเป็นห้องหน้ากว้าง ซึ่งเป็นจุดเด่นที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความกว้างขวางและได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ แต่ละยูนิตได้รับการออกแบบให้มีประสิทธิภาพในการใช้พื้นที่สูงสุด พร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบครัน
วิเคราะห์ราคาและแผนการชำระเงิน
ราคาขาย
ปัจจุบันโครงการ Nue Z-Square Suan Luang Station มีราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างแข่งขันได้เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ในบริเวณเดียวกัน โดยราคาที่เปิดตัวในช่วงแรกเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท แต่ได้มีการปรับราคาตามสถานการณ์ตลาดและความต้องการของผู้ซื้อ
ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยในพื้นที่ประเวศอยู่ที่ 57,044 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของกรุงเทพมหานครที่ 156,468 บาทต่อตารางเมตร ถึง 63.5% ทำให้โครงการนี้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สมเหตุสมผล
สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค
พื้นที่ส่วนกลาง
โครงการ Nue Z-Square Suan Luang Station ได้รับการออกแบบในสไตล์ Resort-Style Condo ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครอบคลุม 3 ชั้น ซึ่งเป็นจุดเด่นที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่พักผ่อนและทำกิจกรรมต่างๆ ได้อย่างเพียงพอ
สิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นภายในโครงการประกอบด้วย:
สระว่ายน้ำ: ออกแบบในสไตล์รีสอร์ทที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายและเป็นจุดศูนย์กลางของกิจกรรมการพักผ่อน
ฟิตเนส: ห้องออกกำลังกายที่ติดตั้งอุปกรณ์ครบครันสำหรับผู้ที่ใส่ใจในสุขภาพ
Co-Working Space: พื้นที่ทำงานร่วมกันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ Work from Home ที่กำลังเป็นที่นิยม
สวนหย่อม: พื้นที่สีเขียวที่ช่วยสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นและเป็นธรรมชาติ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Key Card, รปภ. 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดที่ครอบคลุมทั่วโครงการ
Smart Mailbox: ระบบจัดเก็บไปรษณีย์อัจฉริยะที่สะดวกสบาย
ห้องซักผ้า: สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการซักผ้า
การออกแบบภายในและการตกแต่ง
ห้องนอนและห้องน้ำ
ห้องชุดภายในโครงการมีลักษณะเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ใช้ชีวิตคนเดียว คู่รัก หรือครอบครัวเล็ก การออกแบบเน้นการใช้พื้นที่ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด โดยห้องนอนมีขนาดที่เหมาะสม พร้อมกับหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เพียงพอ
ห้องน้ำได้รับการออกแบบให้มีความทันสมัยและใช้งานสะดวก พร้อมกับสุขภัณฑ์คุณภาพดีและการระบายอากาศที่เหมาะสม
ห้องนั่งเล่นและห้องครัว
พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัวถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดที่เชื่อมต่อกัน (Open Layout) ซึ่งช่วยให้ห้องดูกว้างขวางมากขึ้น ห้องครัวมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าอยู่ได้ทันที
ทำเลที่ตั้งและสิ่งแวดล้อมโดยรอบ
ความใกล้ชิดกับ Seacon Square
จุดเด่นที่สำคัญที่สุดของโครงการนี้คือความใกล้ชิดกับ Seacon Square ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การที่สามารถเดินทางไปยังศูนย์การค้าแห่งนี้ได้ในเวลาเพียง 3 นาที ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย
การเชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะ
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานี MRT สวนหลวง ร.9 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญต่างๆ ในกรุงเทพมหานคร การมีระบบรถไฟฟ้าที่สะดวกในการเดินทางทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วและประหยัด
สิ่งแวดล้อมและชุมชน
พื้นที่โดยรอบโครงการเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยมีทั้งสวนหลวง ร.9 ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงพื้นที่ธรรมชาติและพื้นที่พักผ่อนได้ง่าย นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษา โรงพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง
การวิเคราะห์ข้อดีและข้อเสีย
ข้อดีของโครงการ
ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยม: การตั้งอยู่ใกล้กับ Seacon Square และ MRT สวนหลวง ร.9 ทำให้มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวันสูงมาก
ราคาที่แข่งขันได้: เมื่อเปรียบเทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวกและทำเลที่ตั้ง ราคาของโครงการถือว่าสมเหตุสมผลและมีความคุ้มค่า
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ระบบรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space และอื่นๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่
การออกแบบที่ทันสมัย: ห้องชุดแต่งพร้อมอยู่ ออกแบบในรูปแบบที่ใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
นักพัฒนาที่น่าเชื่อถือ: Noble Development เป็นผู้พัฒนาที่มีประสบการณ์และชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย
ข้อที่ควรพิจารณา
ขนาดห้องจำกัด: ห้องชุดมีขนาดเหมาะสำหรับผู้ที่ใช้ชีวิตคนเดียวหรือครอบครัวเล็ก อาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่
ความแออัดในพื้นที่: เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อาจมีปัญหาการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วน
การแข่งขันในตลาดเช่า: พื้นที่มีโครงการคอนโดหลายแห่ง ซึ่งอาจส่งผลต่อการแข่งขันในตลาดเช่า
การเปรียบเทียบกับคู่แข่งในพื้นที่
โครงการอื่นในบริเวณเดียวกัน
ในพื้นที่ประเวศและสวนหลวง มีโครงการคอนโดหลายแห่งที่มีลักษณะคล้ายกัน แต่ Nue Z-Square Suan Luang Station มีจุดเด่นที่ชัดเจนในเรื่องของความใกล้ชิดกับ Seacon Square และการออกแบบที่เน้นความสะดวกสบาย
ความแตกต่างจากโครงการอื่น
จุดแตกต่างที่สำคัญคือคอนเซ็ปต์ “ชีวิตติดห้าง” ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีการออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยการสร้างอาคารแบบโลว์ไรส์
ศักยภาพการลงทุน
แนวโน้มราคาในอนาคต
ด้วยทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ต่อเนื่อง โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เป็นแนวทางการเดินทางหลักในพื้นที่ คาดว่าราคาของโครงการจะมีแนวโน้มที่ดีในระยะยาว
ผลตอบแทนจากการลงทุน
สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่า โครงการนี้มีศักยภาพที่ดีเนื่องจากทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบาย ใกล้กับสถานที่ทำงาน ศูนย์การค้า และระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้เช่าให้ความสำคัญ
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม
ผู้ที่ใช้ชีวิตคนเดียว
ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับผู้ที่ใช้ชีวิตคนเดียวและต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
คู่รักและครอบครัวเล็ก
ขนาดห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกเหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย
ผู้ลงทุนเพื่อให้เช่า
ทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมทำให้เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงจากการให้เช่า
ผู้ที่ทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง
สำหรับผู้ที่ทำงานในพื้นที่ประเวศ สวนหลวง หรือพื้นที่ที่เดินทางผ่านสายรถไฟฟ้าสีเหลือง
ข้อเสนอแนะสำหรับผู้ที่สนใจ
ก่อนตัดสินใจซื้อ
- ศึกษาข้อมูลโครงการอย่างละเอียด: ควรเยี่ยมชมห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากเจ้าหน้าที่ขาย
- คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด: รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง ค่าจัดการ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
สำหรับผู้ลงทุน
- ศึกษาตลาดเช่าในพื้นที่: วิเคราะห์อัตราค่าเช่าและความต้องการของผู้เช่าในพื้นที่
- พิจารณาแผนการเงิน: วางแผนการเงินระยะยาวและคำนวณผลตอบแทนที่คาดหวัง
- ติดตามการพัฒนาในพื้นที่: ติดตามข่าวสารเกี่ยวกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการใหม่ในพื้นที่
การเปรียบเทียบกับมาตรฐานสากล
มาตรฐานการก่อสร้าง
Noble Development มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการมาอย่างยาวนาน และมีมาตรฐานการก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับ โครงการนี้ใช้วัสดุคุณภาพดีและมีการควบคุมคุณภาพอย่างเข้มงวด
การออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
โครงการมีการออกแบบที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม เช่น การใช้แสงธรรมชาติ การระบายอากาศที่เหมาะสม และการจัดสวนหย่อมเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียว
แนวโน้มการพัฒนาในอนาคต
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน
ด้วยการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเหลืองและโครงการโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ ในพื้นที่ คาดว่าจะมีการพัฒนาที่ต่อเนื่องซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าของโครงการ
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ประเวศและสวนหลวงมีแนวโน้มที่ดี เนื่องจากการพัฒนาที่ต่อเนื่องและความต้องการของผู้ซื้อที่ยังคงมีอยู่
สรุปและคำแนะนำ
การตัดสินใจซื้อ
Nue Z-Square Suan Luang Station เป็นโครงการที่มีจุดเด่นชัดเจนในเรื่องของทำเลที่ตั้งและความสะดวกสบาย ราคาที่แข่งขันได้ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตและการลงทุนที่มีศักยภาพ
ข้อเสนอแนะสำหรับผู้สนใจ
- เยี่ยมชมโครงการจริง: ควรไปดูห้องตัวอย่างและสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยตนเอง
- ศึกษาข้อมูลเปรียบเทียบ: เปรียบเทียบกับโครงการอื่นในพื้นที่เดียวกัน
- วางแผนการเงิน: คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดและวางแผนการเงินระยะยาว
- ติดตามข่าวสารการพัฒนา: ติดตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการเงิน
ข้อสรุป
Nue Z-Square Suan Luang Station เป็นโครงการที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตและการลงทุนที่มีศักยภาพ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม ราคาที่เหมาะสม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้เป็นทางเลือกที่ดีในตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่ประเวศ
การตัดสินใจซื้อโครงการนี้ควรพิจารณาจากความต้องการส่วนตัว ความสามารถทางการเงิน และเป้าหมายการลงทุนของแต่ละบุคคล โดยควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
คำสำคัญที่เกี่ยวข้อง: Nue Z-Square Suan Luang Station, คอนโดสวนหลวง, Noble Development, Seacon Square, รีวิวคอนโด, ประเวศ, MRT สวนหลวง, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, คอนโดใกล้ห้าง, ชีวิตติดห้าง
อัปเดตล่าสุด: ข้อมูลในบทความนี้ได้รับการอัปเดตล่าสุดเมื่อเดือนกรกฎาคม 2025